在全球商务视野中缔造卓越——卓越集团的商务美学暨商务版图

本报记者  杨漾

　　包括已经投入使用的卓越大厦、卓越•时代广场和在不远的将来即将拔地而起的时代广场二期、世纪中心项目，有同一家发展商在一片不过10平方公里的土地上同时运作市值近80亿、总建筑面积近40万平方米的四大商务写字楼项目，这在深圳的商务和建筑历史上，在中国乃至世界，都堪称前无古人，后无来者。

　　卓越！堪称卓越！从“生活美学”扩展到“商务美学”、“商业美学”等广泛领域，李晓平和他创建的卓越集团已经习惯在不断的发展中超越自己。

　　管中窥豹卓越如此浩大的商务战略，我们有足够的理由做出以下几点判断——

　　其一，以深圳、广州、香港、澳门等为轴心的珠江三角洲城市经济带在世界的经济舞台上将聚集愈来愈绚烂的光彩；
　　其二，深圳CBD以及深圳在这里不遗余力创建的世界总部经济、世界500强经济已经开始展现它的巨大引擎力；
　　其三，以卓越集团为代表的深圳新生代品牌房地产企业开始有了关于居住文化之外更深层次的社会思考，包括城市高端商务功能的运营、企业与企业公民与企业家的城市使命和社会责任等等。

　　生活美学商务美学商业美学集大成者

　　2006年10月25日，卓越•时代广场正式入伙，标志着CBD又一地标性建筑正式投入使用，这也是卓越集团商务升级的又一个里程碑。在来自世界各地的开发企业、金融、证券、基金等公司的CEO、COO、CFO、CUO、CBO们看来， 218米高的卓越•时代广场作为深圳CBD南区最高的写字楼，坐落在中心区中轴线上，硬朗、俊秀、挺拔、稳健。这正是这些企业和企业家们期待向世界表达的企业形象以及企业家的性格特征。

　　回顾卓越商务行走的历程，从卓越大厦、时代广场到时代广场二期、世纪中心项目，目前，卓越集团已经成为了深圳CBD开发建筑面积、供应面积和可销售面积最大的开发企业，吸引了环球资源、意大利商会等多家世界500强企业和知名机构进驻。卓越集团已经成为深圳中心区最大的商业办公物业的开发商。

　　如果说，深圳的蔚蓝海岸、浅水湾以及卓越青岛、武汉、长沙等全国项目已经奠定并将进一步深化传播卓越的“生活美学”，那么，卓越在深圳CBD的四大商务项目打响的，则是卓越的“商务美学”、“商业美学”战略。

　　当这些战略一个一个报捷时，将成就卓越“生活美学商务美学商业美学”集大成者;
　　当这些战略一个一个报捷时，将成就卓越“生活品牌商务品牌商业品牌”集大成者;
　　当这些战略一个一个报捷时，将成就卓越“深圳品牌中国品牌世界品牌”集大成者。

　　用心绘就卓越的“商务美学”

　　作为“商务美学”的倡导者，卓越集团一直为建立现代商务而不懈努力。
 
　　卓越集团精心考虑客户的需求，为给客户创造更大价值，他们在地段上精心选择，目前卓越大厦、时代广场、时代广场二期、世纪中心项目等均位于福田中心区核心地带，毗邻会展中心和市民中心，交通便利，周边资源非常丰富。

　　其次，卓越商务致力于将每一个商务项目都打造成国际顶级品牌，以达到通过卓越商务品牌，提升入驻企业品牌的效应。

　　卓越商务最重要的核心是关注人的需求，努力为客户以及所在企业的员工，创造更加舒适的办公环境。为了实现这样的目标，卓越在空间尺度、现代科技等方面的把握远远走在同类商务楼宇之前。在继时代广场一期打造3.75米净高之后，时代广场二期将实现4.2米净高，11米至13米超大进深的宽尺度办公环境。

　　在践行环保、绿色、生态、科技等方面，除了运用LOW-E玻璃等现代科技之外，卓越在时代广场二期还将使用VIV全体变风量空调系统，将户外新鲜健康的空气及时转送到室内来，保证恒温、恒压；而蓄冰式冷源则避开用电高峰期，在夜间用电低谷时期通过蓄冰技术，把水变成冰，到白天直接融冰成水，进行制冷，用电量是一般空调的50%， 对于节能和环保具有重要意义。同时，为尽可能提高业主办公效率，时代广场二期将充分保证电梯的数量和高速，保证业主等待时间绝不超过35秒。

　　体验营销理论第一次运用到深圳的商业项目，就是在卓越•时代广场。从这个项目开始，卓越代表深圳房地产开发企业，建立起完善的体验接触点，将体验营销运用到销售和物业管理中，提出口号“所有事情由我们来做，客户只需要坐在桌子旁边喝茶”，打造了深圳商务销售、物业管理的新模式。据卓越负责人介绍，下一步体验营销还将继续延伸到“产品设计”环节，尽力为客户打造更加完美的作品。

相关连接——

卓越“商务美学”版图

卓越大厦
　　卓越大厦位居深圳CBD西门户，占地3742.1㎡，总建筑面积8万㎡，是深圳CBD第一组团中的核心物业。西连五洲宾馆，北接高交会馆，东南比邻会展中心，在第一时间获得海内外最前沿的商务信息。卓越大厦是一幢宽体写字楼，完美再现了曼哈顿顶级商务空间。

卓越•时代广场 
　　深圳卓越时代广场位于深圳CBD南中轴，市政府和会展中心之间，是商务核心区域内的双地铁上盖物业。项目占地7295㎡，高218米，地上52层，地下3层，总建筑面积近12万㎡。目前是深圳CBD南区最高的写字楼，在深圳超高层写字楼中位居前十。
　　卓越•时代广场推崇商务美学办公理念，首创CEO俱乐部，倡导一种全新的商务理念，为全球CEO搭建一个管理、咨询、交流和寻找商机的平台，真正打造CEO们的“尖端商务文化圈”。

　　目前正处于裙楼招商阶段，已经与招商银行、建设银行等知名企业签订协议。

卓越•时代广场二期
　　卓越•时代广场二期紧邻卓越•时代广场，占地面积1万㎡，总建筑面积约8万㎡。它是卓越集团自卓越大厦开发以来，在深圳市中心区启动的第五个大型商业项目。该项目是在城市最核心区域内开发的写字楼、酒店综合体。项目2006年5月开工，2008年竣工。卓越时代广场二期在一期基础上，产品升级进一步突破。

世纪中心项目：
　　世纪城总占地面积30168.18㎡,地块位于深圳CBD南区东南部。北面临福华三路，西北面是晶岛国际商业项目和CBD 南中轴景观城市客厅，东面是海田路和多层住宅辛城花园，南面接福华四路，西面紧挨着金田路连接滨河大道的高架桥和21米高的会展中心。