卓见商企 | 卓越商企服务聚焦大客户，谋篇大西南

2021年7月中旬，京东西南总部大厦正式投入使用，近7000名京东员工将在8月完成整体搬迁入驻。而卓越商企服务（股票代码：6989.HK）也已先期进驻，为其提供前期介入服务、物业综合服务、设施管理服务、礼宾服务、企业服务和增值服务。值得一提的是，卓越商企服务为搬迁提供的全程无忧保障服务，让JDer们赞赏不已。

京东西南总部大楼，位于成都市武侯区电商产业功能区，总建筑面积25万㎡，预计将为上万员工提供花园式办公环境，打造一站式服务空间。作为京东集团在西南的第一个总部大楼，也是京东在北京以外，全国布局的唯一大型总部大楼，其重要性不言而喻，而卓越商企服务的进驻可谓强强联合、相得益彰。

⊙京东西南总部

作为高端商务物业服务商的引领者，卓越商企服务此次进驻京东西南总部大楼，进一步巩固了自身积淀多年的大客户业务优势；背靠“大湾区高端商务物业第一股”，此次进驻，更是卓越商企服务响应卓越集团”1+1+X“全国布局战略，扎根西南、深耕西南实力和品牌口碑的体现。

每一种成功，都有迹可循。

本次卓越商企服务进驻京东西南总部，得益于其在成都地区的发展，也得益于其优秀的大客户管理体系。

深耕商务物管和企业服务逾二十年，卓越商企服务在业内树立了领先地位，服务遍及全国各地、各行业多家知名企业。卓越商企服务在西南地区的发展历程，正是一部卓越商企服务与各大名企携手开拓、共同成长、互相成就的同频旋律。 

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2011年

2011年，为响应公司“立足大湾区、布局全国”的战略规划，卓越商企服务成都分公司应运而生，2011年7月份进驻成都区域首个项目——成都腾讯软件园C5楼，由此开启了西南区域积淀深耕、快速发展的序幕。当今的国民游戏王者荣耀，正是在卓越商企服务成都区域的见证下诞生的。

⊙卓越商企服务成都公司第一个外接项目

成都腾讯软件园C5

#2012年-2013年

2012年-2013年，承接腾讯成都腾讯天府软件园C4服务项目、拓展腾讯成都维音办公区项目，成都区域凭借提供“持续超越客户期望”的服务初心和高度的客户认同度，跟随大客户在西南地区的发展步伐稳健开疆。

#2014年

2014年，卓越商企服务与阿里系的首个服务项目——蚂蚁金服在成都签约，成功拓展阿里支付宝成都软件园项目，同年接管卓越国虹时代（重庆）项目。

⊙成都蚂蚁金服C空间

#2015年

2015年，台资企业巨头联发科技项目与成都分公司签订合作协议，拓展联发科技成都办公大厦。

⊙台资企业联发科技成都办公大厦

#2016年

2016年，鼎桥科技项目、腾讯成都办公大楼、重庆数据中心等外拓项目纷纷收入囊中……至此，卓越商企服务西南市场布局逐步明朗、顺利铺开。

⊙成都腾讯大厦

⊙重庆腾讯数据中心

#2017年

2017年，成都区域不断发力，成功拓展成都软件园数字天空、新华三、尼毕鲁、极米科技、中国人保、商汤科技、知道创宇、超有爱、重庆腾讯数据中心等一大批科技类及金融类知名客户项目。

⊙成都中国人保大厦

⊙成都极米科技项目

⊙成都汇顶大厦

#2018年

2018年起，卓越集团全面进驻大西南，陆续开发建设一大批包括成都珑樾府、樾山府、云门望古、成都云际、成都卓越晴翠、天府卓越世界；重庆西麓九里、重庆中寰、卓越皇后道、卓越蔚蓝城、昆明滇池晴翠、玉溪华著、西安卓越府、西安卓越坊等项目，加持了卓越商企服务在成都区域的内生发展。

⊙成都云门望古

⊙西安卓越府

#2019年

2019年，成都区域在川、渝、贵等地风生水起的同时，全面布局大西南区域，在西安分别拓展了商汤科技、OPPO职场、联想办公职场等项目，同时成功拓展腾讯西南总部项目。

⊙商汤科技成都公司办公楼

⊙成都OPPO

⊙腾讯西南总部

#2020年

2020年，成都区域再度发力，成功拓展京东西南总部大楼等一批重要项目。

⊙京东西南总部大厦

#2021年

2021年7月，成都区域乘势而上，接连中标成都新华三新川研发中心、西安OPPO环普职场、阿里巴巴天府长岛办公职场等。

⊙阿里巴巴天府长岛办公职场

截至2021年6月，卓越商企服务成都区域服务于腾讯成都办公大楼及各类职场、阿里巴巴支付宝项目及天府职场、腾讯西南总部大楼、京东西南总部大楼、诺亚舟、极米科技、尼毕鲁、新希望、商汤科技、新华三、oppo等70余个外接商务项目和多个知名企业总部；成都区域也从最初的小团队一路稳扎稳打，发展成为至今数千人的大团队；服务面积拓展至近1000万平米；服务范围涵盖云、贵、川、渝等大西南区域。

在区域业务外拓上，从单一企业客户到商务多客户；从知名互联网企业腾讯西南总部、蚂蚁金服、京东西南总部，到西南区域各类外资企业、高新客户企业、金融企业的全面覆盖；从服务内容的多元化到业务领域的纵深化；从TO B到TO G外事接待业务的高端服务延伸……卓越商企服务在大西南区域一路升级、步步为赢，以率先涉足行政综合服务和设施管理服务（FM业务）的先发优势，不断扩大知名企业客户份额。

在与客户的相互成就中不断发展，持续刷新客户的认可度与市场口碑，建立了竞争壁垒和服务优势。

十年耕耘，十年领跑，卓越在西南地区，成就为当之无愧的顶级企业收割机。

2004年，卓越集团开启全国布局，并着手构建“1+1+X”格局，深耕粤港澳大湾区、长三角，同时开拓全国其他核心一二线及高成长城市。

卓越商企服务在大西南的一系列深耕动作，一方面是对集团战略的积极践行，另一方面根植于对时代发展与行业逻辑的深刻理解。

首先，以成都为首的西南城市群，发展势头迅猛。

紧随中国城镇化进程中，成渝城市群发展日趋成熟，逐步取得了可以比肩长三角、珠三角、京津冀等世界级城市群的强势地位。根据《国家十四五规划纲要》，成渝城市群作为国家级城市群的战略定位被正式确立，城市发展潜力进一步跃升。 

卓越商企服务加快在西南区域的布局动作，愈发凸显卓越对西南区域发展前景的一贯看好，与对西南区域发展步伐的长期同频。

勇于远见者，必有光明可期待；敢于前瞻者，必有梦想可兑现。多年重点布局、潜心经营得到良好反馈，卓越商企服务充分利用区域协同发展的井喷效应，实现了企业与区域的同步高速发展。

更为重要的是，局部深耕越来越成为企业掌握先发优势、应对风险的战略能力。

局部深耕，可以有效集聚资源，培育超级区域，增强抗风险的能力；局部深耕，更有利于获取及维持高端大客户业务的可持续竞争力，加深区域内的客户理解与品牌认同，培养客户忠诚度，提升企业知名度，快速形成品牌效应。

卓越商企服务围绕“1+1+X”的战略，以“大湾区和长三角区域”为核心，同时布局一线及新一线重点城市，快速实现地域范围的布局和商务业态的扩张。十年磨一剑，多年来致力于深耕西南城市群，聚焦知名企业、重点区域，做大区域浓度和产业上下游业务深耕，提升目标市占率，建立客户口碑与品牌知名度，在深入布局西南区域的同时，促进企业长远发展。

回顾卓越商企服务在西南区域的进化脉络，战略核心可谓明确：立足深耕（扎根高价值+聚焦大客户），积极拓展（不断谋求创新多元化发展渠道+布局范围涵盖云、贵、川、渝等大西南区域），在西南区域建立起高市场占有率的“大本营”，谋求新一轮的扩张与发展。

既稳健，又不乏激情，卓越商企服务誓与大西南同澎湃，共未来。

行业格局总在剧烈变化，立于不败之地的，总是能够紧跟时代的企业。

在行业的瞬息万变中，巩固并不断提升核心竞争力；在清晰的市场周期中，总是主动求变，成为新一轮发展的主导者。

如卓越商企服务，就在布局大西南的进程中，巩固优势、积极出击，逐渐磨砺出共舞区域发展的能力。

以大客户为基石，聚焦成渝，卓越商企服务正在国家战略的格局下，谋篇大西南。