卓越晴翠 | 近场力 以你为尺

一岁将尽，6座晴翠的持续热销，让晴翠系更受瞩目。

回溯晴翠系的打磨环节，我们愈发肯定：近场力就是晴翠系成功的关键。

作为晴翠系产品的灵魂，近场力承载的是晴翠系的择址观与空间主张。无论是承载亲密关系的户内空间、打造综合体生活方式的社区空间、致力于填补生活内容的配套空间，还是优先考虑发展机会的城市空间，都需要在近场力体系的指导下有序实现。

空间对时间，就这样实现反控；晴翠这条完全以城市C位人物强关系体验为中心的产品系，就这样构建出日臻圆满的生活场域。

按照近场力原则，晴翠系户内的服务对象，是城市C位人物的亲密关系。这也就决定了，晴翠系户内的空间规划，需要聚焦场景。

在1M的户内空间，家人、朋友、合作伙伴等C位人物强关系，都能依据与C位人物的关系重要性，得到相应的场景分配。

公共空间，往往能够满足客餐厅、亲子陪伴、工作室、party现场等场景；私享空间，则将安全、隐私、情感、自我等需求都妥帖安排。

于是我们可以感受到的晴翠系户内空间是这样的：既运用合理的规划，实现公共区域的内容化、全能化；又注重场景的打造，达到对私密氛围的维护与经营。

不管是哪里的晴翠户型，也不论是哪种面积段的晴翠户型，无不在这样的指导精神下运行。

以2021年推出的扬州晴翠为例：

强化了家庭的社交联系之后，人与人、己与己的“距离感”就此拉近,扬州晴翠以有针对性的场景规划，平衡“事业、家庭、社交、自我”四大需求,达到时间效率的最大化利用。

为落地家庭学习的“互动式学霸空间”，扬州晴翠特别规划一席状元书房—一方面，可以适配扬州精英人士的学习习惯与高质量陪伴需求；一方面，也暗合了这座城市自古书香氤氲的文教氛围。

而状元书房的灵动空间布局，也赋予生活更多可能。健身瑜伽房、储物间、衣帽间等功能空间都可以通过改造实现，连通客厅一起作为公共空间、或并进儿童房也不失为契合C位人物生活高度的考量。

晴翠系社区的服务对象，主要集中在城市C位人物的家庭与社交所需。换言之，社区规划，需要提供10m-1m的各种近场。

为此，我们按照高效精英人士所需要的近场力，提出了若干模块要求，以打造城市综合体的态度，承载晴翠的生活方式。

从社区大门，到家庭入户，我们在晴翠系社区，安排以下模块：

1）可以兼顾家庭成员与朋友、事业伙伴社交召唤的晴·会所。

2）以艺术的、社交的动线，满足精英人士对品质需要的归家感受的红毯归家路。

3）在社区、单元、大堂等归家点位，设置身份切换仪式感的亭序空间。

4）侧重满足精英人士个人需求而设置的，包含健身、运动、独处休憩等功能空间的生活集盒。

5）在1CM的可触摸距离，为根植于当地文化、地脉、气候等特质为精研的在地性表达。

以城市综合体起家的卓越，有能力因地制宜进行模块的选择与规划，变户数的集合为社交的场地、变功能的集合为生活方式的具象，真诚兑现晴翠系生活观。

以大湾区首个晴翠作品——东莞晴熙云翠为例：

营销中心同时承担着会所功能，旨在以事业家庭社交三合一的block空间，为社会精睿圈层量身定制休闲交融的多维度生活体验。

尤其以书海舱为代表的多功能社交空间，将阅读场景与家庭、社交、商务、休闲等需求有机结合起来—无论亲子陪伴，还是朋友间的灵魂共鸣；无论事业版图的合作，还是个人的自我沉淀：在阶梯书架带来的沉浸式体验中，在落地窗带来的开阔视野中，皆可高品质完成。

晴翠系的配套观，有别于传统。

首先，不同于传统产品线局限在开发红线内的规划模式，晴翠系的规划，则红线外开始。尽管开发商不能对红线外的规划负责，但可以以晴翠的配套标准选择合适的土地。

即：优先挑选1km内，具有“三合一“特性的地块：学校、购物中心、公园，实现对精英时间效率的满足。

其次，在周围街区内缺乏便利生活内容的情况下，晴翠系还能够在社区商业设计上有针对性地进行“补位”。

以成都晴翠为例：

地处麓湖板块，让成都晴翠以近距离优势享受本板块近年来的发展与规划红利。于是，成都晴翠就此拥有了全维醇熟配套的熟地身份。

哈密尔顿麓湖小学、天府七小、元音学校、天府七中的教育资源组团，让成都晴翠业主的孩子享有家门口一站式读书的便利；

麓湖、红石公园、天府森林的公共绿地资源集群，为成都晴翠的业主打造高规格的生态休闲体验；

麓湖水镇（规划）、天府大悦城（在建）等环绕式集合的商业综合体，则让成都晴翠业主与城市繁华、生活便利紧紧联系在一起。

于是，居住在这里的精英人士，接孩子的路上可以顺便购物；或者在公园健身时，能及时应对各种突发情况。晴翠系的“配套近场”在此得以诠释。

晴翠系定位于城市C位人物的居住解决方案，重要标签之一是时间管理专家。标签对位痛点：晴翠系着力要为城市C位人物解决的，正是成功者的烦恼—有限的时间，与尽可能多的角色、场景需求的矛盾。

换言之：通过更科学合理的空间规划与择址，更高效地释放你的时间效能。或者说：通过近场力的指导，实现空间对时间的反控。

晴翠系的户内、社区、配套，皆以此为内核，循序展开。而最初的落子环节，更是如此。

什么样的区域适合落地晴翠？快节奏的区域。在10KM（精英人士的事业半径）范围内，有着繁忙的工作人群，也有着高频的经济活动：可以是CBD这样的金融区，也可以是休闲服务业发达的中心，还可以是产业人士扎堆的园区。

在这个区域内，再去寻找“工作目的地、社交目的地、休闲目的地“之间，能够兼顾事业、家庭、社交需求的最佳交合位置。

三个目的地的交集，就是晴翠的目标所在。

以平湖明湖璟园晴翠为例：

平湖明湖璟园晴翠，依托铂尔曼酒店打造，自然也承接了铂尔曼异常严苛的勘察择址。

根据惯例，只有那些具有发展潜力及中心的地点才有机会被铂尔曼相中；这也意味着，卓越平湖明湖璟园晴翠所在，正是平湖城市生长的主轴。

平湖明湖璟园晴翠的落位正是如此：屹立在平湖CBD—平湖城市烫金0.5公里，与明湖国际科创谷隔路相望、与平湖铂尔曼酒店相融、与平湖明湖公园为邻。这一区域高度集中了平湖的工作目的地、社交目的地、休闲目的地，理所当然会成为平湖高效人士的家庭住址。

*明湖夜景图（图片来源于网络）

 *明湖国际科创谷效果图（图片来源于网络）

让近场力说OK。

小到细节打造，大到项目选址，晴翠的产品DNA被忠实执行。

从一座产品的偶然，到多座产品的必然。晴翠作为一种有诚意的产品趋势，一种有信仰的逻辑标准，还将长线飘红。