浦东国际空港打卡新地标—T3综合体，和卓越一起想象！

上海卓越置业有限公司联合洲际酒店

获取上海浦东国际机场 T3 综合体项目20年经营权

　　上海浦东国际机场作为上海两大国际机场之一，随着两个空侧卫星厅的三期扩建，旅客吞吐量将达到8000万人次/年，与北京首都国际机场、香港国际机场并称中国三大国际航空港。

△上海浦东国际机场实景图

　　根据上海市发改委沪发改城［2015］47号批复，为满足巨大的中转客流和商务客流的旅客住宿需求，同意新建T3综合体，补充完善现有航站区路侧配套服务功能。项目位于上海浦东机场 T1航站楼与T2航站楼之间南侧区域，以两个空中廊桥与交通中心相连，形成商业U 循环。项目总占地面积为17285平方米，规划用地性质为T5（机场配套设施用地）。总建筑面积125900平方米，建筑层高6层，建筑高度为33.6米。项目计划于2019年启动施工，并于2023年投入使用。

△T3综合体项目位置图

　　上海国际机场股份有限公司于2018年5月正式通过上海国际招标有限公司针对T3 综合体项目建成后20年经营权，进行公开市场招标。历经2个月方案建设与评述，上海卓越置业有限公司与洲际酒店联合拿下项目标的，并以雄厚的品牌实力、完善的项目规划及专业的运营能力获得上海国际机场股份有限公司的高度认可。

　　述标过程中，上海卓越置业有限公司提出，为顺应长三角一体化国家战略发展需求，根据已印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，长三角将合力打造世界级机场群，巩固提升上海国际航空枢纽地位，增强面向全国乃至全球的辐射能力。在此国家战略及经济发展大趋势之下，卓越将结合浦东机场T3综合楼运营定位，对标新加坡樟宜机场等全球一流机场，全面优化业态结构，实现机场商业3.0版本升级。

　　同时，T3综合体将引入智慧商业系统，与前沿科技和先进文化接轨，开设体验店、快闪店、集成店、24H无人店等新型商业形态，满足中转过夜旅客全天候的商业需求，同时以创新体验吸引年轻客群分享到社交媒体，以空港“打卡地”形象打造浦东国际空港商务集群地标。

△T3综合体项目设计效果图

　　目前，上海卓越置业有限公司与洲际酒店已共同深入项目参与项目规划、设计，致力将T3综合体项目打造为集酒店、办公、商业、停车为一体的国内机场行业第一个多功能附属配套型综合体。届时，T3综合体将与浦东机场现有航站区域内各类交通设施、商务办公、休闲娱乐、餐饮等功能融为一体，成为世界级航空枢纽。  

△T3综合体项目设计效果图

　　上海卓越置业有限公司目前总管理项目17个，管理面积超40万方，以联合办公、甲级办公、产业园区、长租公寓、商业街区等多个专业业务板块，对应多种形态企业及商户在不同发展阶段的多样化需求。同时整合产业、商业在开发和运营全业务链条，通过教育合作、运动文化、商业协作、产业资源导入等，整合各领域资源，提供一站式商业商办资产资源的综合性服务。

　　2019年，上海卓越置业有限公司以丰富的资源储备、专业的管理团队、强大的规划能力，打造涵盖地块规划、产品设计、融资代建、产业导入、商业配套、社区构建、运营管理的复合型商业商办资产综合服务管理平台。T3综合体项目的获取，也为平台的打造，企业发展价值全链条和全生态服务的构建，更添一块基石。

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关于卓越资产运营

　　卓越集团现有地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，其中资产运营板块含资产管理、商业管理、酒店管理、物业管理、产城融合等业务，通过自持物业、股权投资、轻资产输出管理等模式，资产管理总规模已达1000亿元，资产持有面积约120万㎡，资产总运营面积约140万㎡。2020年，租金收入预计40亿元。